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新修正的土地管理法對(duì)征收土地范圍作出了明確的界定。為了公共利益的需要，因軍事和外交需要用地、政府組織實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程、成片開(kāi)發(fā)建設(shè)及法律規(guī)定可征收農(nóng)民集體所有土地的其他情形的六種情形需要用地的，可征收集體土地，其目的就是縮小土地征收范圍，防止隨意盲目侵占農(nóng)民的土地權(quán)益。 

新修正的土地管理法還完善了土地征收程序，把原來(lái)的批后公告改為了批前公告，擬申請(qǐng)征地的地方人民政府應(yīng)當(dāng)將征地的有關(guān)事項(xiàng)公告“至少三十日”，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員等方面的意見(jiàn)。必要時(shí)還要就征地補(bǔ)償安置方案召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，使被征地農(nóng)民在整個(gè)過(guò)程中有更多參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。 

新修正的土地管理法明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。特別是刪除了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍這個(gè)規(guī)定。 

新修正的土地管理法，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 

對(duì)于宅基地的管理，以及如何盤(pán)活利用閑置的宅基地，一直以來(lái)都是外界關(guān)注的焦點(diǎn)。新修正的土地管理法明確規(guī)定，人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地、鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置住宅。

不過(guò)近些年來(lái)，由于越來(lái)越多的農(nóng)村居民遷入城市，有些還購(gòu)買了商品房，其擁有的宅基地便閑置在農(nóng)村，長(zhǎng)期無(wú)人居住。那么，城里人是否能去農(nóng)村買宅基地呢？答案是目前肯定不行。如果社會(huì)資本、城市居民進(jìn)入農(nóng)村宅基地的交易當(dāng)中，會(huì)帶來(lái)非常大的隱患。 

與此同時(shí)，農(nóng)村居民在自家宅基地上建房，必須遵守土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定，也不能隨便亂建。 

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)土地制度的一個(gè)重要特點(diǎn)，就是實(shí)行對(duì)集體土地的統(tǒng)一征收管理，這意味著除了農(nóng)民住房用地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，以及農(nóng)村的公共事業(yè)用地以外，其他用地必須實(shí)行征收，并轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，再由政府進(jìn)行統(tǒng)一供應(yīng)。而隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展的內(nèi)在要求，這種城市農(nóng)村的土地雙軌制已經(jīng)漸漸成為了發(fā)展的瓶頸。 

新修正的土地管理法刪去了從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須使用國(guó)有土地或者征為國(guó)有的原集體土地的規(guī)定。此外，還增加了新的規(guī)定，對(duì)土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，允許土地所有權(quán)人通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用。 

集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市問(wèn)題關(guān)系到當(dāng)今土地供應(yīng)格局的變化，對(duì)于一些房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市，有望緩解用地相對(duì)緊張局面。