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做田園綜合體，其實就是搞好三個“園”

時間：2022-09-21 瀏覽量： 分享到：

這里是遠離城市喧囂和壓力的世外桃源，是綠色健康充滿生命力的搖籃之谷，是放松身心享受人生的洞天福地，這就是成都多利農(nóng)莊，今天地道君帶您走進這個田園綜合體，看看她是如何發(fā)展的。

1、農(nóng)莊概況

多利農(nóng)莊位于成都郫都區(qū)，為白云村和青塔村、秦家廟村連片規(guī)劃建設(shè)，總規(guī)劃面積約2萬畝，其中有農(nóng)村新型社區(qū)、家庭農(nóng)莊和有機生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，輻射帶動周邊5萬畝有機生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，是集農(nóng)業(yè)休閑康養(yǎng)于一體、生產(chǎn)生活生態(tài)相融合、六次產(chǎn)業(yè)全鏈條增值的鄉(xiāng)村田園綜合體，被譽為中國田園綜合體五大成功案例之一。

2、農(nóng)莊特色

多利農(nóng)莊在離城市不遠的近郊，將城市文明注入鄉(xiāng)村，建設(shè)了以“田園、樂園、家園”融為一體的田園綜合體，集合了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、文化旅游與田園社區(qū)等多元業(yè)態(tài)，下面亮節(jié)君就以田園綜合體的三大組成部分，也是就多利農(nóng)莊的“三園”，以此展開為大家解析多利農(nóng)莊的特色之處。

1.田園，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

發(fā)展高端農(nóng)業(yè) 農(nóng)莊找到當(dāng)?shù)?/span>最適宜、經(jīng)濟價值最高的農(nóng)作物，利用之前在有機農(nóng)業(yè)領(lǐng)域積累的專業(yè)技術(shù)，進行了產(chǎn)業(yè)化種植和經(jīng)營，全面打通從前端科技研發(fā)到后端銷售體系，并建成了規(guī)?；?/span>有機生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、溫室大棚和分揀包裝中心。

搭建雙創(chuàng)平臺 多利農(nóng)莊創(chuàng)建了農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)示范孵化園區(qū)，打造了百余畝大田、智能溫室大棚及文創(chuàng)空間的農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)載體平臺，通過設(shè)立都市農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)基金、提供了人才培養(yǎng)、技術(shù)創(chuàng)新、投資對接、市場開發(fā)等全程雙創(chuàng)孵化服務(wù)等支持政策。還引入了創(chuàng)客咖啡吧、有機蔬菜沙拉吧、farm私房菜、園區(qū)合作社、家庭農(nóng)場等多家市場主體，農(nóng)業(yè)項目相繼入駐園區(qū)。

2.樂園，文化旅游

鄉(xiāng)村文旅體驗 農(nóng)莊統(tǒng)一對原有農(nóng)宅進行規(guī)劃改造經(jīng)營，并配套周邊農(nóng)田，租賃給游客，有效集合了生態(tài)種植、農(nóng)業(yè)共享、生態(tài)居住、社區(qū)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)等功能于一體。

引入度假酒店 引入了LUX度假酒店，打造了鄉(xiāng)村旅游度假新體驗。這是由多利農(nóng)莊建設(shè)，全球著名的鄉(xiāng)村酒店管理公司法國LUX酒管集團運營的鄉(xiāng)村酒店，矗立在多利農(nóng)莊的核心群，格外引人注目，成為了引領(lǐng)郫都區(qū)鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級的重大項目。

開展親子研學(xué) 農(nóng)莊專門開發(fā)了田園親子體驗區(qū)，其中包含農(nóng)事體驗、萌寵樂園、有機餐廳、有機小課堂環(huán)節(jié)等子項目，用了一種生態(tài)牧場的半開放形式呈現(xiàn)，為體驗家庭與動物們提供了更多親密接觸的機會。

3.家園，田園社區(qū)

農(nóng)民改革紅利 當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶以確權(quán)后的宅基地及集體建設(shè)用地入股，組建村集體資產(chǎn)管理公司，與多利公司合作，自主開展土地綜合整治和農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)，通過整理節(jié)余的集體建設(shè)用地掛牌出讓，實現(xiàn)土地整理項目收益和農(nóng)民股東利益分配。

生活居住打造 多利桃花源由成都多利、平安集團、協(xié)信集團投資，綠城集團負責(zé)代建，定位為高端生態(tài)居住社區(qū)。同步建設(shè)田園社區(qū)和配套設(shè)施，讓原住民、新村民、旅居客群都能夠安居樂業(yè)，享受“推窗見綠，出門有田”的田園生活。

保險資金注入 為有效解決都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“投資大、周期長、回報慢”的難題，平安投資控股依托保險資金“大資本、低成本、周期長”的優(yōu)勢，多利農(nóng)莊以“平安好生活”為承載主體，依托平安140萬銷售團隊及7000萬高端客戶資源，拓展新銷售鏈條和營銷網(wǎng)絡(luò)體系。

3、地道之見

多利農(nóng)莊在“望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁”的散文詩意中，于川西平原的大地，一步一步堅實的走在復(fù)興田園生活的道路上，多利農(nóng)莊是我們打造田園綜合體值得學(xué)習(xí)的范本，地道君總結(jié)了打造田園綜合體“三園”的意義以及要點，希望對你有所啟發(fā)和幫助！

1.打造“三園”意義？

田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構(gòu)建起來的不同供應(yīng)鏈的流量共享模式和價值相乘模式，由田園、樂園與家園這三園相輔相成組成。在田園項目區(qū)域內(nèi)，農(nóng)業(yè)是綜合體的本底和支撐，通過多元化的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展模式，能促進村民從中獲取收益；文旅是綜合體發(fā)展的引擎，通過挖掘并整合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土民情、農(nóng)耕文化等打造樂園獲得體驗，為項目帶來源源不斷的流量，提升農(nóng)業(yè)的價值，實現(xiàn)以旅促農(nóng)，以農(nóng)興旅；家園聚集了新老村民，完成了鄉(xiāng)與城、傳統(tǒng)與現(xiàn)代、生產(chǎn)與生活之間的結(jié)合，通過吸引各種資源與凝聚人心，為鄉(xiāng)村注入新的活力，重新激活價值、信仰、靈感和認同的歸屬。

開發(fā)田園綜合體需堅持以農(nóng)為本，以保護耕地為前提，提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。不僅要保持鄉(xiāng)村田園風(fēng)光，鄉(xiāng)村肌理，更要實現(xiàn)生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。要帶動農(nóng)民參與發(fā)展，持續(xù)穩(wěn)定增收，讓農(nóng)民分享發(fā)展成果，提升獲得感。讓人們從中感到農(nóng)業(yè)是充滿希望的產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民是具有吸引力的職業(yè)，農(nóng)村是安居樂業(yè)的美好家園。

2.怎么打造“三園”？

田園 田園綜合體的核心產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)，做現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化的農(nóng)業(yè)。通過梳理鄉(xiāng)村的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，在當(dāng)?shù)卣业竭m宜發(fā)展、優(yōu)勢最好的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建完善的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，進行產(chǎn)業(yè)化的種植和經(jīng)營，實現(xiàn)從前端科技研發(fā)到后端銷售體系的全面打通。

樂園 要借力借勢進行資源整合，以文化來升華旅游體驗，通過旅游體驗作為文化傳播的載體，實現(xiàn)文化和旅游協(xié)同發(fā)展，吸引城市里的人到鄉(xiāng)村來參與休閑度假、體驗生活等，為人們提供一個讓人們放松的空間。前期通過多元化項目持續(xù)引流，促進后期項目地品牌影響力的擴大。

家園 提供生活和居住空間，并同步建設(shè)田園社區(qū)和配套設(shè)施，讓原住民、新村民、旅居客群都能夠在這里安居樂業(yè)，有住、有吃、可玩，讓家園成為鄉(xiāng)村生活的承載地。

綜上，我們在打造田園綜合體項目時，首先要提前對田園、樂園、家園這三園做好定位，以農(nóng)業(yè)為依托打造田園，通過文旅項目增強樂園體驗感，提供完善的家園配套服務(wù)，為項目不斷注入發(fā)展動力，助推項目成功發(fā)展！